Покупка квартиры без риэлторов возможна при правильном подходе и знании законов. Этот метод экономит деньги на комиссии, но требует времени и внимательности. Процесс включает поиск вариантов и оформление документов.
Поиск подходящей квартиры
Используйте следующие источники:
- Объявления на сайтах Avito и Юла.
- Социальные сети и тематические группы.
- Соседские доски объявлений в подъездах.
Проверяйте, не указано ли «от агентства» в объявлении. Частные продавцы обычно пишут «от собственника».
Проверка юридической чистоты квартиры
Запросите у продавца:
- Выписку из ЕГРН, полученную не ранее чем за месяц.
- Копию паспорта владельца.
- Документы, подтверждающие право собственности.
Проверьте квартиру через сервис «Кадастровая палата» на наличие обременений и арестов.
Оформление договора купли-продажи
Подготовьте договор с помощью юриста или шаблона с госуслуг. Включите:
- Данные продавца и покупателя.
- Описание квартиры с кадастровым номером.
- Сумму сделки и порядок расчетов.
Рекомендуется оформить сделку через аккредитив в банке для безопасности.
Регистрация права собственности
Подайте документы в МФЦ или через госуслуги:
- Договор купли-продажи.
- Паспорта сторон.
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Срок регистрации — 10 рабочих дней. После этого получите выписку из ЕГРН на имя нового собственника.
Покупка без посредников требует внимательности, но позволяет сэкономить на комиссии. Тщательная проверка документов гарантирует безопасность сделки.